공지사항

비욘드펀드의 주요 공지사항을 알려드립니다.

공지

연체사업장 현황 관련 공지사항 (1)

2020-08-14

안녕하십니까? 비욘드펀드입니다.


당사의 투자상품 연체로 인해 투자자 분들께 심려를 끼쳐드려 죄송하단 말씀을 먼저 드립니다.


 1.  연체 사업장 현황 및 Update


    당사에서는 투자자분들께 상환지연 중인 사업장과 관련하여 다음과 같이 연체사업장에 대한 연체 사유 및 Exit 방안 Update사항을 공지하고자 합니다. 


 순번

 상품관리번호

상품명

 연체사유

 Exit Plan

 상환예정일

 1

 35-1호

 경주 라마다 호텔 분양대금 ABL 연장 동의 

 본건 상품에 대한 차주는 ()ㅇㅇㅇㅇ로서 경주 라마다 호텔 의 시공사이며 4개 사업장(경주 라마다, 안양 스페이스, 강릉 르미엘, ㅇㅇ교육청)의 동일차주입니다.


경주 라마다 호텔 사업의 분양과정에서 ㅇㅇ신탁과의 분쟁으로 공사비를 수령하지 못함에 따라 비욘드의 대출금 회수에 어려움이 발생

 1. 경주 라마다에 대하여는 ㅇㅇ신탁를 상대로 공사비 채권 및 수익금 반환 청구 소송 대법원 상고 중(소송가액 68)

 2. 차주인 ()ㅇㅇㅇㅇ의 영흥도 사업에 대한 수익권에 60억원 상당의 전부명령 및 40억원 상당의 압류추심명령을 하였으며 아울러 회사에 대하여 회사 재산(계좌포함)에 압류를 하였고 또한 세금 및 회사 및 대표이사 개인개좌 등에 대하여도 추가로 추심을 진행하고 있음 

 2020 년 내


 2

 266, 270, 271, 272, 274, 277, 281, 283, 284, 287, 291, 298, 301, 306, 338, 311,338

 경주 라마다 호텔 분양대금 ABL

 3

 180, 182, 185, 188, 190, 425, 427, 429, 431, 434, 437, 440, 442, 445, 447, 450, 453, 458, 462, 468, 473, 478, 483, 487, 494, 498, 502, 505

 안양스페이스타워 신탁수익권 및 공사대금 담보대출

 4

206, 207, 209, 213, 226, 245, 302, 309, 337, 385, 455, 460, 464, 470, 475, 480, 485, 489, 493, 497, 501, 506, 511, 519, 522, 525, 528, 531, 534, 537, 540, 543, 550, 553, 556, 558

강릉 대명르미엘 오피스텔 공사대금 ABL

 5

 173

 ㅇㅇ교육청 공사채권 담보대출

 6

 218, 221, 225

 강서포유 오피스텔 공사대금 

 3개 사업장(강서 포유, 송탄 라 메종, 수원 호매실)의 동일차주인 ㈜ㅇㅇㅇㅇㅇ에 대하여는 채권의 강제 집행 중에 있었으나  법원의 강제 인가 결정으로 부득이 강제인가결정 됨

① 법원의 회생절차 강제인가결정에 따라 상환(54%를 출자전환하고 46%를 현금변제)

2019년도분 변제가 진행되지 않아 회사 자산에 압류 추심 및 경영진 해임을 위한 임시주주총회 명령을 득하였으나 회사가 이를 이행하지 않아 당사의 대표를 차주사의 임사이사 신청을 법원에 다시 신청하였음 

 2020 년 부터

 7

 236, 238, 241, 246, 254, 259

 송탄 라 메종 오피스텔 공사대금 ABL

 8

 243, 251, 256

 수원 호매실 상가담보 대출 

 9

 321, 325, 329, 333, 336, 340, 343, 345, 353, 357, 360, 367, 368, 372, 378, 380, 382, 388, 392, 394, 398, 400, 403, 407, 412, 414

 안양스페이스타워 준공자금 대출 

 사용승인 완료

분양잔금 입금에 따라 순차적으로 상환중(일부 상환)

 ① 동 상품은 약 9억원이 미상환되고 있으며 안양스페이스 타워의 시행사의 시공사 등에 대한 공사비 지급 부족 등으로 하청업체 등에서 시행사의 수익금에 권리 침해(가압류 등)가 발생하여 당사에 대한 지급의 지연이 발생되고 있음. 시공사와 하청업체 등을 포함한 이해관계자들 사이에서 합의가 덜 된 상태이며 조만간 가능할 예정이며 아울러 아울러 부실채권 매각업체와도 협의를 이어가고 있음

 2020년 중

 10

 156, 158, 159

 관급공사대금 ABL 4

 사용승인 완료

①대출원금 잔액에 대해 공정증서 확보

8월 중 미상환시 법조치 예정

 2020 년 8 월

 11

 141, 147, 149, 154, 157, 160, 162, 163, 164, 170, 176, 177

 남해 오션블루힐 준공자금대출

 

① 현재 선순위 금융기관의 경매가 진행중(원래 1차 매각기일이 8/17로 결정되었으나 임시공휴일 지정으로 9/21로 변경 예정)

② 이와 별도로 채권매각을 통한 회수도 진행중

 2020 년 내

 12

 253, 255, 258, 260, 268

 남해 오션블루힐 준공자금 설계변경 추가대출

 공사비부족으로 미준공

가압류권자의 경매진행중

 13

 184

르누아르 전시회 티켓판매대금 ABL

 일부상환되고 잔액이 회사 자금 부족으로 상환지연 


 추심 진행중

2020 년 내 

 14

 196, 202, 211, 216, 227, 239, 262, 278, 304, 327

 제주 오피스텔 건축자금 대출

 당초 차주는 대환을 통한 상환을 계획하였으나 부동산 경기 위축 등으로 대환 어려워짐

 ① 시행사에서 자체적으로 공사를 재개하여 현재 골조공사 마무리 후 내장공사 진행중

9월까지 준공시킨 후 대환대출 예정

③ 현재 채권매입 의사가 있는 사업자들과도 지속적으로 매각협의 중

 2020 년 내

 15

 263, 267, 275, 280, 282, 288, 290, 297, 299, 303, 308, 314, 316, 319, 322, 328, 332, 424

 군자역 오피스텔 분양대금 ABL 추가대출

 두개 사업지(군자 및 어린이 대공원)중 한곳은 준공이 완료되었으나 한 개 사업지의 준공으로 유입되는 자금으로는 상환에 부족

 동 상품은 오피스텔 79세대 및 상가 12건으로 이루어져 있으며 오피스텔 분양은 완료되었고 상가 분양은 12개 중 2개만 완료되었음 

오피스텔 분양대금은 모두 선순위  PF 금융기관에 상환에사용되었고 투자금액이상환되기 위하여는 상가분양이되어야 하며 금년내에 완료 및 투자금 상환예정

 2020 년 내



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