공지사항

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공지

[제91호] [제92호] [제93호] 양양 스파우드 리조트 리모델링 자금 대출 연체 4차안내 <상환완료>

2018-06-22

안녕하세요 
비욘드펀드입니다.

[제91호] [제92호] [제93호] 양양 스파우드 리조트 리모델링 자금 대출 연체상황 관련 안내드립니다. 본 투자상품은 해당 사업장에 1순위 우선수익권을 확보하는 조건으로 대환대출 진행을 희망하는 금융사가 대환자금 준비를 마치고 금일(6/22) 중 자서 및 최종 상환예정이었습니다. 비욘드펀드 대표이사 및 여신총괄 담당자, 금융사 담당자가 금일 계약체결을 목적으로 양양 사업장을 방문하여 건축주를 마지막까지 설득하였으나, 금일 자로 사용승인이 완료되었기 때문에 건축주 측에서 기존에 준공임박을 전제한 대환대출의 수수료 및 이자율 조건변경을 요구하여 최종적으로 기표가 진행되지 못하였습니다. 최대한 빠른 시일 내에 본 투자상품이 상환될 수 있도록 저희 비욘드펀드에서 직접 대환대출 의향이 있는 금융사를 섭외하는 등 최선의 노력을 다하고 있습니다만, 여러 변수에 의해 상환예정일이 계속 번복되는 점 다시 한 번 사과드립니다.

[현재 사업장 상황]
- 준공상황 : 대출 당시 공정이 마무리된 상태로 2018년 1월 예정이었으나 소방설비, 엘레베이터 등 보완요청이 계속 발생하여 2018년 6월 22일 준공승인
사용승인서 링크 : https://drive.google.com/file/d/1rmoVHimigIcGyyEUwBTr7rE707hZIV6t/view?usp=sharing

- 감정평가액 : 272.7억원
감정평가서 링크 :
https://drive.google.com/file/d/106xo8OiDWa_mMLpy4e8xcwjazseTcJqZ/view?usp=sharing

- 채권권리현황 : 원활한 대환대출 진행을 위해 5/29부로 담보신탁 계약으로 변경, 비욘드펀드는 2순위 우선수익권에 질권설정하여 권리 확보
1순위 수익권자: **저축은행(대출잔액 29억원, 채권최고액 45.5억원)
2순위 수익권자: NPL 투자법인(비욘드펀드 대출액 35억원에 대하여 질권설정, 채권최고액 45.5억원) 
2순위 신탁수익권증서 : https://drive.google.com/file/d/16tr4y1Qxm-2eJwzJC_wrAqOtHiE6cXlb/view?usp=sharing

*총 1,2순위 대출액 합계 64억원, 감정평가액 272.7억원 대비 LTV 23.5%

[향후 계획]
지금까지는 준공승인이 임박한 상태에서 금융사들을 통해 대환대출을 진행하여 다소 차질이 발생하였으나, 오늘(6/22) 자로 완료된 준공승인 기반으로 다시 대환대출을 진행하는 한편, 공매를 포함하여 가장 빠른 시일 내에 대출금을 회수할 수 있는 모든 방안을 강구하겠습니다.  저희 비욘드펀드 전 임직원 모두 본 채권의 연체해결에 전력을 다하여 노력하겠으며, 추심진행상황은 지속적으로 업데이트 드리도록 하겠습니다. 

비욘드펀드 대표이사 서준섭 드림.

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